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【當(dāng)前熱聞】金融16條出臺(tái)！港、A兩市地產(chǎn)股狂飆，產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)漸顯？

2022-11-24 15:49:29 來源：英為財(cái)情

11月24日，港、A兩市房地產(chǎn)概念股大漲，截至發(fā)稿，A股中交地產(chǎn)(000736.SZ）漲停、天保基建(000965.SZ）、沙河股份(000014.SZ）、渝開發(fā)(000514.SZ）、新華聯(lián)(000620.SZ）等漲超4%。

港股市場方面，大發(fā)地產(chǎn)（06111.HK）大漲12%、龍湖集團(tuán)（00960.HK）、旭輝控股集團(tuán)（00884.HK）漲超9%，碧桂園（02007.HK）大漲8.94%、雅居樂集團(tuán)（03383.HK）拉升上漲。

(資料圖片僅供參考)

消息面，“地產(chǎn)金融16條”正式出臺(tái)。11月23日，央行、銀保監(jiān)會(huì)正式發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,推出16條金融舉措，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

通知提出，穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放，支持個(gè)人住房貸款合理需求，穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期，保持債券融資基本穩(wěn)定，保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定等。

在多家機(jī)構(gòu)看來，該文件對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域紓困的支持力度空前，預(yù)計(jì)將有效改善房地產(chǎn)企業(yè)的資金緊張問題，提振市場信心。

廣發(fā)證券表示，近期政策密集出臺(tái)，力度和頻次也有明顯提升，有助于解決行業(yè)問題、穩(wěn)定行業(yè)趨勢(shì)，推動(dòng)行業(yè)整體信心恢復(fù)。當(dāng)前地產(chǎn)板塊仍然屬于估值修復(fù)的起點(diǎn)，且政策意圖轉(zhuǎn)變，利好板塊整體的價(jià)值修復(fù)。信達(dá)證券指出，本輪調(diào)整加速房企化解現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)的導(dǎo)向更為明確，優(yōu)質(zhì)民營房企的信用危機(jī)和行業(yè)出清已臨近尾聲，行業(yè)的流動(dòng)性拐點(diǎn)已至。

值得玩味的是，在地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢(shì)助攻下，今日地產(chǎn)鏈上的建材建筑、家電、物業(yè)等板塊同步活躍。

截至發(fā)稿，A股中國武夷(000797.SZ)、建藝集團(tuán)(002789.SZ)、老板電器(002508.SZ)、火星人(300894.SZ)、武進(jìn)不銹(603878.SH)、鄂爾多斯（600295.SH）等沖高。港股融創(chuàng)服務(wù)（01516.HK）、時(shí)代鄰里（09928.HK）、碧桂園服務(wù)（06098.HK）、海螺水泥（00914.HK）等跟漲。

眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)鏈條長，涉及上下游產(chǎn)業(yè)較多，如關(guān)乎國民經(jīng)濟(jì)的鋼鐵，水泥等建材，建筑，裝飾，家具，家電，房屋中介等行業(yè)均有密切關(guān)聯(lián)。所謂“牽一發(fā)而動(dòng)全身”，對(duì)于地產(chǎn)鏈而言是十分的切合！

展望后市投資機(jī)會(huì)，中金公司表示，短期看來，“第二支箭”、“金融16臺(tái)”等面向企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)的政策有助于緩釋房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)“保交樓”。同時(shí)也有望提振金融和實(shí)體市場信心，打破短期負(fù)循環(huán)，促進(jìn)市場參與各方、預(yù)期企穩(wěn)，帶動(dòng)從銷售到投資再到宏觀經(jīng)濟(jì)的逐步回升。

開源證券指出，目前政策組合拳已起到一定效果，房地產(chǎn)市場或處于筑底階段，把握地產(chǎn)后周期投資機(jī)會(huì)。

國泰君安認(rèn)為，受益于地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)收斂+三低特征（低股價(jià)+低估值+低持倉）的地產(chǎn)鏈困境反轉(zhuǎn)品種，地產(chǎn)鏈投資機(jī)會(huì)核心在房地產(chǎn)、B端建材、廚衛(wèi)電器、家用輕工、銀行、保險(xiǎn)、建筑等。

投資標(biāo)的方面，建材—東方雨虹、北新建材、蒙娜麗莎、旗濱集團(tuán)、偉星新材、兔寶寶、大亞圣象、三棵樹、蘇博特；地產(chǎn)—金地集團(tuán)、龍湖集團(tuán)；家電—老板電器；輕工—志邦家居、喜臨門、顧家家居、公牛集團(tuán)、索菲亞；銀行—寧波銀行、招商銀行、平安銀行；非銀金融—中國平安；建筑—中國鐵建、中國建筑、中國中鐵。

標(biāo)簽：投資機(jī)會(huì)