国产免费踩踏调教视频-美女黄网站人色视频免费国产-亚洲 欧美 变态 另类 综合-国产精品久久久久久久久鸭-gv天堂gv无码男同在线观看

環球新動態：銀行授信過千億撐內房，優質民企可適時跟進

來源：橙新聞

隨著中央出手救市，內房危機似乎正慢慢消退，讓資本市場也悄有喘息空間，到底內房現時的投資價值如何？

近三星期，幾只港股民企內房的股價、成交量也顯著爆升，相信是市場暫時受落財金部的一些解困內房的政策：包括“金融16條”、推進并擴大民營企業債券融資支持工具，（即“第二支箭”），支持民企發債融資等等。


(資料圖)

近日多家國有銀行落實“金融16條”為內房提供過千億人民幣授信支持，更刺激內房股接連彈起。11月24日，據報碧桂園（02007）與工行、中行、郵儲行等三家銀行簽署戰略合作協定，總共獲得超1,500億元人民幣綜合授信支持，市場迅速反應，當日收市直接彈兩成。

內房在經過一系列政策調控后，行業風險逐漸出清，相信整個行業已步入一個發展模式更加穩健的階段。在政策利好加持下，外界普遍相信內房的發債融資似乎漸見曙光，本月來內房股價報復式反彈也反映出這一點。

現時市場的共識是只信國企內房，但細心的話，會發現民企內房也陸續從融資到銷售釋出積極信號。

從融資看，龍湖（00960）以儲架式注冊發行200億元人民幣，美的（03990）和新城（01030）也緊隨其后。

從銷售看，碧桂園最新公布10月合約銷售額按月提升4.1%，已連續兩月回升等。在國企、民企之間的市場信心差距，似乎正逐步收窄。

早于2021年10月就提醒大家內房的投資風險，但1年過后，到底現時是否適合重新審視內房？要解答這個問題，宏觀的方向需取決于銷售恢復和防疫政策，至于要捕捉個別公司反彈，當然需做好資產負債表的分析。

對此，瑞銀早前就發表報告指，內地指導商業銀行向優質房地產企業出具保函置換預售監管資金，認為監管放寬對內房行業有正面影響，特別看好碧桂園，因其允許發展商在項目層面上能更好地獲得現金。

該行視圖前15大內房發展商（共計30%市場占有率）的托管賬戶現金，假設當中30%可提取，有關房企或可提取870億元人民幣，或相當于短期貸款的14%，相信此對主要發展低線城市的房企如碧桂園更為有利，因托管賬戶中的預售資金旨在覆蓋建筑成本，而建筑成本于低線城市項目售價的占比較一、二線城市為高。

事實上，碧桂園早前已配股集資成功，凈集資約38.71億港元，算是成功內地出救市后的首宗巨額股權融資，炒高后再搞配股的概率較低。

另外，高盛和匯豐近日調整部分內房評級，顯示對內房恢復的信心。高盛最新報告指，隨著內地政府對房地產行業的政策轉向，料行業的流動性，特別是具質素的民營發展商將會改善，調高碧桂園評級至中性，目標價3.2元。

匯豐證券在近日也調高六內房及物管股評級，當中把碧桂園評級上調至買進，目標價升1.3倍，提到目前仍要關注市場對民企內房盈利能力、恢復能力的預期，取決于民企內房的債務重組、債務清償的進展，以及政策扶持，譬如成都近期消除復雜的限購限制，鼓勵非戶籍居民在周邊局域購房，有助于改善需求進一步釋放。

為獲得最佳業績，匯證建議投資者同時持有央企內房和優質民企內房，既能保障良好的基本面，又有機會獲得超額收益。

作者簡介：十一少，財經專欄作家。

標簽： 股權融資

推薦

財富更多》

動態更多》

熱點

主站蜘蛛池模板： 亚洲欧美成人精品香蕉网| 九九久久精品国产| 欧美日韩不卡视频合集| 亚洲色国产欧美日韩| 色欲欲www成人网站| 亚洲国产精品一区第二页| 国产乱码字幕精品高清av| 人妻无码一区二区三区四区| 久久乐国产精品亚洲综合| 亚洲成a人片在线观看中文无码| 无码人妻丰满熟妇区毛片18| 国产视频不卡一区二区三区| 国产成熟女人性满足视频| 国产熟妇另类久久久久久| 亚洲国产精品自在在线观看| 亚洲va中文字幕无码久久| 亚洲美女av一区二区| 99re8精品视频热线观看| 韩国无码色视频在线观看| 亚洲一区二区三区在线极品| 天天爱天天做久久狠狠做| 国产成人无码免费网站| 轻点好疼好大好爽视频| 欧美三级视频| 欧美日韩精品一区二区在线播放| 四虎影视国产精品永久地址| 中文字幕无码家庭乱欲| 欧美激情一区二区三区| 在线手机视频一区二区不卡| 久久国内精品自在自线波多野结氏| 国产性夜夜春夜夜爽| 久久久www成人免费精品| 国产自产女人91一区在线观看| 午夜不卡无码中文字幕影院| 日本道在线观看一区二区| 国产毛a片久久久久无码| 久久国产精品-国产精品| 亚洲图片另类图片激情动图| 久久丫亚洲一区二区| 欧美国产一区二区精品| 亚洲中文字幕无码久久精品1|