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【環球新要聞】70家房企獲銀行授信超3萬億,碧桂園、萬科各占3000億

來源:觀察者網

(文/張志峰 編輯/馬媛媛)隨著房地產行業政策風向變化,各大銀行對于房企的信貸投放額度也在直線拉升。

近日,碧桂園、萬科、金地、龍湖、中海、保利、華潤等頭部房企均獲得多家銀行大額授信。


(資料圖)

這對于備受流動性危機困擾的眾多開發商而言,無異于冬日里的一縷暖陽。

根據公開資料,率先發起本輪房地產授信的正是國有六大行。

11月23、24兩日,在“第二支箭”與“第三支箭”間隙,六大國有銀行紛紛發布和房企總對總戰略合作的消息,并與至少17家房企簽定意向性融資支持協議,兩日間披露的意向性授信額度接近1.3萬億元。

其中,萬科獲得的意向授信額度最多,分別是中國銀行、交通銀行、郵儲銀行各1000億元,共3000億元;碧桂園獲得中國銀行、郵儲銀行、工商銀行等授信,共計1500億元;其余中海、保利、華潤、招商蛇口、華僑城、金地、綠城、龍湖、金輝等各有所得。

而隨著“第三支箭”等后續融資政策發布,緊跟六大國有銀行,股份制銀行授信額度開閘放水。

12月初,碧桂園接連與順德農商銀行等多家銀行簽署戰略合作協議,進一步深化銀企合作,再獲數百億元不等的意向性綜合授信,用以支持企業合理的融資需求。

據碧桂園披露,加上日前所得六大行授信,企業已獲得十家銀行支持,綜合授信超3000億元。

包括金科、旭輝、寶龍等數家民企,也宣布已經重新獲得光大銀行、郵儲銀行等的意向性授信額度。

據克而瑞統計,截至12月6日,已有超過20家銀行向70多家房企和當地民企提供意向性授信,總額度超過3.2萬億,包括但不限于開發貸、并購貸、按揭貸、城市更新改造貸等,受益房企名單已延伸至民企以及地方優質民企。

要知道,這一數字也僅僅是規模較大房企所披露的部分數據。除此之外,還有部分銀行要求企業對所獲授信額度保密,以及大量中小房企授信數據未被及時統計。

同策研究院資深分析師肖云祥告訴觀察者網,此次大規模意向融資授信,對行業而言無疑是重大利好,但畢竟不意味著直接發放的貸款額度。其所起的作用更多是向市場和企業傳遞信心。

他認為,房企最終能夠拿到多少融資,能否順利盤活自身資產甚至完成對外擴張,歸根結底還要看銷售市場是否好轉、房企本身資產是否優質,以及能否及時調整經營戰略,適應新的市場節奏。

本文系觀察者網獨家稿件,未經授權,不得轉載。

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